Simulations de déficit foncier
Quelques exemples de calcul du déficit foncier
#1 Monsieur x est celibataire
Son revenu net imposable est de 45000 EUROS. Il dispose de 5000 EUROS de revenu foncier
Sa fiscalité avant l’operation
Revenus | 50.000 € |
Tranche marginale | 30 |
Impôt | 9.293 € |
Monsieur X souhaite baisser ces impots, il investit dans un bien immobilier ancien à rénover clé en main. Un bien de type 2 est acheté 50.000 €. Les travaux de rénovation (partie privative et partie commune) sont de 100.000 €
Sa fiscalité la 1ere année après opération est de :
Revenus | 34.300 € |
Tranche marginale | 30 |
Impôt | 4.583 € |
Monsieur x réalise une economie fiscal total sur 5 ans de 36.807 €.
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Calcul de l'impôt sur le revenu
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